Comunicazione locazioni turistiche
È scattato l’obbligo per i locatori di immobili di trasmettere ai Comuni le informazioni sui requisiti dei beni posti sul mercato, sull’attività svolta e degli arrivi e partenze dei turisti alloggiati e comunicare le presenze turistiche ai fini ISTAT ai Comuni capoluoghi di provincia.
Comunicazione degli alloggi locati per finalità turistiche
Questa comunicazione risponde alla necessità che le Amministrazioni hanno di avere un quadro conoscitivo del fenomeno delle locazioni turistiche, utile ai fini statistici, ma anche per poter meglio calibrare le politiche sul territorio.
Si tratta di una comunicazione obbligatoria da effettuare con modalità telematica al Comune nel cui territorio sono situati gli alloggi e relativa all’attività svolta:
- periodo durante il quale s’intende locare l’alloggio;
- informazioni sull’immobile: dati catastali, numero delle camere e dei posti letto disponibili, idoneità a ospitare disabili, dotazioni etc.;
- siti web dove viene pubblicizzato l’alloggio;
- l’eventuale forma imprenditoriale di esercizio dell’attività.
La comunicazione riguarda ogni singolo alloggio e ad ogni alloggio viene attribuito uno specifico codice identificativo.
L’obbligo decorre dal 1 marzo 2019; per coloro che concedono in locazione turistica alloggi di proprietà per la prima volta, la comunicazione deve essere inviata entro trenta giorni dalla stipula del primo contratto di locazione. Sono ovviamente previste sanzioni per chi non osserva tali obblighi.
Nel caso in cui si rendano necessarie integrazioni o variazioni della comunicazione effettuata (ad esempio l’alloggio è stato venduto, oppure per scelta del proprietario non viene più utilizzato per la locazione turistica), occorre che esse siano comunicate entro 30 giorni dal verificarsi del relativo evento.
Per procedere alla registrazione sul portale online e alla compilazione della Comunicazione per il Comune di pertinenza, è necessario collegarsi alla pagina apposita sul sito Servizi Toscana e successivamente collegarsi alla pagina di registrazione dove, selezionato il Comune dove è ubicato l’alloggio ed inseriti i dati, è possibile procedere alla creazione dell’account e alla sua attivazione.
Comunicazione delle presenze turistiche
Per poter adempiere a questo nuovo obbligo di legge si deve accedere alla piattaforma telematica di invio delle presenze per l’ISTAT (la stessa utilizzata per la comunicazione degli alloggi) cliccando sulla voce Clicca qui per comunicare la statistica.
Sulla piattaforma i locatori sono obbligati a registrare l’arrivo e la partenza di ciascun ospite, nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione e trattamento dei dati personali. I locatori sono obbligati a comunicare i dati, anche in assenza di turisti, entro il 5 del mese successivo.
Il portale offre anche la possibilità generare le schedine con i nominativi degli ospiti per caricarle tramite file sul portale della Questura Alloggiati Web (entro le 24 ore).